Идеи и технологии

 
 
Стр.
1 - Как выбрать земельный участок
 
       
 
выбор земельного участка, Как выбрать земельный участок, целевое назначение земельного участка
Как выбрать земельный участок...
Итак, Вы решили построить загородный дом и для этой цели Вам необходимо купить участок. При его выборе, для начала Вам следует определиться с площадью земли, которая Вам нужна. В этой статье представлены некоторые критерии, которые помогут Вам правильно определиться с выбором земельного участок под строительство своего дома.  
       
  Выбор необходимого Вам земельного участка должен основываться на общей площади дома, который Вы планируете построить в будущем. Примерная пропорция, которую нужно соблюсти - примерно один к десяти. Это значит, что для дома, имеющего площадь 100 - 250 квадратных метров, потребуется участок земли размером от 20 до 25 соток.  
       
 
выбор земельного участка, Как выбрать земельный участок, целевое назначение земельного участка
выбор земельного участка, Как выбрать земельный участок, целевое назначение земельного участка
 
     
  Итак, помимо юридических аспектов покупки земли, доступности различных коммуникаций, физических характеристик грунтов, следует обратить внимание на следующие факторы:
  • привлекательность окрестностей выбираемого земельного участка
  • его удаленность от соседних домов
  • отсутствие ограничений высоты настройки и мест расположения на участке
  • состояние экологии в районе
  • доступность различных эксплуатационных фирм
  • наличие курьера для доставки почты, а также централизованного вывоза бытовых отходов
  • муниципальное обслуживание дороги
  • возможность застраховать строительство и постройки, которые уже закончены
  • транспортная или пешеходная доступность магазинов, аптеки, лечебных учреждений, пляжей и спортивных площадок
 
     
 
выбор земельного участка, Как выбрать земельный участок, целевое назначение земельного участка
Одним из наиболее важных критериев, которые предъявляются, к участку, является его удаленность от города. Ведь как бы нам не хотелось забыть о шумной городской жизни, там всё же остаётся наша работа, друзья, родные и близкие нам люди.  
     
  Также любой человек, привыкший к жизни в городе, не проживет долго без супермаркетов, магазинов одежды и обуви, сервисных центров, банков, театров, ресторанов, выставок, спортзалов, учреждений образования и гипермаркетов бытовой техники. Другими словами, Вы будете довольно часто ездить в город, и стоит оценить приемлемую для Вас максимальную удаленность Вашего участка от города. Поинтересуйтесь также, с какой регулярностью ходят маршрутки и автобусы до ближайшей к Вашему земельному участку, остановки. Это Вам пригодиться в том случае, если у Вас не будет возможности добраться до дома на личном автомобиле по причине его поломки или плохих погодных условий.  
     
 
выбор земельного участка, Как выбрать земельный участок, целевое назначение земельного участка
выбор земельного участка, Как выбрать земельный участок, целевое назначение земельного участка
 
     
  Если маршрутное такси или автобус привезут Вас к станции метро, то это будет большим плюсом. Соберите достаточное количество информации о местности, в которой Вы хотите приобрести участок земли. На всякий случай не помешает проверить землю, где Вы планируете построить свой дом при помощи дозиметра, для определения уровня радиации. Расспросите соседей о качестве питьевой воды, на какой глубине она находится. Не покупайте участок с расположенными неподалеку высоковольтными линиями электропередач и мощными вещательными радиостанциями. Проверьте, нет ли на территории Вашего участка зарытых в землю остатков старого фундамента, пней и труб.  
     
  Каким является водоснабжение выбираемого Вами участка? Подача воды в дом может осуществляться двумя способами - от коллективного или от индивидуального источника. К коллективным источникам относятся водопроводы и кооперативные артезианские скважины. К индивидуальным - колодцы и скважины, которые были пробурены самостоятельно, за собственные средства. Последний вариант является очень трудоемким и дорогостоящим. Для того чтобы пробурить скважину собственными силами, Вам понадобиться не менее десяти тысяч долларов.  
     
 
выбор земельного участка, Как выбрать земельный участок, целевое назначение земельного участка
Идеальным вариантом, конечно, будет, если в районе, где Вы собираетесь купить участок, уже есть водопровод. Отдельный вопрос - канализация. Если коммунальные канализационные сети имеются - это очень хорошо. Нужно будет лишь получить разрешение на сброс канализационных стоков, объем которых будет соответствовать  
     
  потребностям Вашего будущего дома. Но если коммуникаций нет, то Вам придется задуматься о локальных системах канализации. Коммуникации - также очень важный пункт, на который просто необходимо обратить внимание при выборе участка земли для строительства дома. К ним относятся газ и электричество, а также дороги с твердым покрытием. Если все это присутствует - прекрасно. В противном случае, Вам предстоит провести всё за собственные деньги, а грунтовую дорогу Вы возненавидите после первого же ливня.  
     
  Приватизация участка. По закону, покупке и продаже подлежит только приватизированная земля. Если же Вам предлагают купить неприватизированный участок, при этом существенно сбивают цену, мол, сами приватизируете, то это явный признак попытки обмануть Вас. Государство дает такую возможность бесплатно приватизировать землю людям, имеющим на это право. Если же продавец, по какой- то причине не сделал этого - лучше с ним не связывайтесь. При выборе участка, для своего же блага, воспользуйтесь услугами посредников. Таким образом, Вы обезопасите себя от возможных махинаций и сможете приобрести участок, соответствующий всем Вашим требованиям и пожеланиям.  
 

Похожий материал:

 
  - Назад